Talmastraat 27

Omschrijving

Vrijwel volledig vernieuwde, energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning in de zeer gewilde woonwijk ‘Zuidereng’ met ruime achtertuin, liggend op het oosten met grote trampoline en knusse houten overkapping.
De woning is rustig gelegen in deze groene- en kindvriendelijke wijk op loopafstand van natuurgebieden en eveneens zeer nabij het centrum van Huizen, goede scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
De huidige bewoners hebben deze woning met smaak en gevoel voor sfeer, gemoderniseerd en goed verduurzaamd.

Indeling
Entree, garderobe, meterkast, modern toilet, toegang tot de sta-hoge kelder.
Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, mooie moderne ingebouwde houtkachel, grote open Bruynzeel keuken, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en brede Smeg gasfornuis met oven.
De gehele begane grond is voorzien een mooie houten eikenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grote variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, moderne badkamer met regendouche in een japans deepsoak bad (120cm*45cm), wc en wastafelmeubel, vaste trap naar de zolderverdieping. Trap en gehele verdieping heeft een gemêleerde lichte vloerbedekking.

Zolder:
De zolder is voorzien van twee velux dakramen. Op zolder bevinden de CV Installatie, Wasmachine en Droger zich. De zolder is tevens te gebruiken als extra kamer.

Tuin:
De ruime achtertuin met gras en licht terras met knusse houten overkapping, een stenen berging en een grote trampoline. In de voortuin ligt een veldje met professioneel kunstgras.

Bijzonderheden:

- energielabel C (lage gemiddelde maandelijkse energiekosten)
- groepenkast vernieuwd in 2018
- Isolatie 2022: gevelisolatie / kruipruimte isolatie / Zolder isolatie
- HR++ en dubbele beglazing
- Verbouwing 2021/2022: vernieuwde Keuken, vloer, badkamer, wc, uitbouw en aanbouw geïsoleerd kantoor
- Dik Geurts Instyle Triple kachel 2020 (energielabel A+)

Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie in deze rustige wijk, zeker de moeite van uw bezichtiging waard!

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.419,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 6449 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties