Aankoop


 

WAAROM FLOBERG ALS AANKOOPMAKELAAR?

  • Wij vertegenwoordigen, anders dan de verkopend makelaar, enkel uw belangen.
  • Onze makelaars zijn tevens Register Taxateur en kunnen de juiste waarde van de woning inschatten.
  • Wij zijn niet emotioneel betrokken en kunnen de woning objectief beoordelen.
  • Wij kennen onafhankelijke, lokale specialisten; hypotheekadviseurs, bouwkundige keurders, taxateurs en notarissen. Wij kunnen u hierin adviseren.
  • Wij zijn lokale specialisten in de woningmarkt en hebben een netwerk, zo kan het voorkomen dat wij een geschikte woning voor u hebben gevonden, die nog niet aangeboden wordt op Funda.
  • Wij verdienen uw investering in ons terug!
 

WAAR BEGIN IK MET DE ZOEKTOCHT NAAR HET PERFECTE HUIS?

  • Samen met u, zullen wij uw woonwensen inventariseren en kunnen wij een zoekopdracht uitzetten.
  • Welke woning past het beste bij u?
  • Appartement of woonhuis?
  • Tuin op het zuiden of toch een dakterras?
  • In welke buurt? En in welke buurt absoluut niet?
  • Wat zijn de financiële mogelijkheden? Past dit binnen de woonwensen?
  • Realistisch woonadvies op basis van de huidige markt.
  • Wij kunnen u opnemen in ons zoekerssysteem. U bent dan als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod binnen uw zoekrange.
 

WELLICHT IS HET NIET NODIG UW WOONWENSEN TE INVENTARISEREN, WANT U HEEFT UW DROOMHUIS AL GEVONDEN, HOE NU VERDER?

  • Graag bezichtigen wij samen met u de woning. Wij plannen hiervoor een afspraak in.
  • Wij onderzoeken de juridische staat van de woning, denk aan eventuele erfdienstbaarheden, milieu informatie, exoneratieclausules maar ook woningwaarde, locatie en omgevingsfactoren.
  • De bouwkundige staat van de woning kan worden onderzocht door een bouwkundig adviseur.
  • Wij zullen u adviseren over de vraagprijs en de onderhandelingsstrategie en namens u de onderhandelingen voeren. Denk hierbij aan de koopsom, ontbindende voorwaarden, eventueel overnemen van roerende zaken, afspreken van een datum van eigendomsoverdracht. Wij zullen namens u de onderhandelingen voeren.
  • Wij controleren voor u de koopovereenkomst en nemen deze samen met u door, waarna deze ondertekend kan worden.
  • Wij controleren de concept leveringsakte en nota van afrekening van de notaris. Onze aankoopcourtage wordt direct verrekend op de nota van afrekening.
  • Voordat we naar de notaris gaan op de datum van eigendomsoverdracht, voeren we o.a. nog een inspectie uit bij de woning;
    • Controleren of de woning door verkoper(s) conform afspraak wordt opgeleverd.
    • Opnemen van de meterstanden; verkoper(s) melden zich met deze standen af en koper(s) melden zich hiermee aan.
    • Ondertekening van de leveringsakte ten kantore van de notaris en overdracht van de sleutels.