Patrijslaan 9

Omschrijving

Charmante rietgedekte villa, oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Gelegen aan één van de mooiste laantjes van Huizen, doodlopend met aan het einde toegang tot het Goois Natuurreservaat.
Hier hoort u de vogeltjes fluiten en kunnen kinderen nog op straat spelen.

Dichtbij scholen en openluchtzwembad De Sijsjesberg, winkels in de oude dorpskern en sportfaciliteiten op fietsafstand.
Gunstig ten opzichte van de A1, bushalte 320 rechtstreeks naar Amsterdam Amstel en met de fiets is NS station Naarden Bussum in 15 minuten bereikbaar.

Beknopte omschrijving
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, gang met vaste kasten, toilet met fonteintje, bijkeuken/waskamer met spoelbak en deur naar de achtertuin.
Ruime woonkamer met houtkachel, trapkast, openslaande deuren naar zijtuin, tv/speelkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aangrenzende eetkeuken voorzien van de nodigde apparatuur met vloerverwarming en wederom openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis naar de overloop, toilet met fonteintje, goede eerste en tweede slaapkamer, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten.
Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een lange smalle vierde slaap/logeer/werkkamer voorzien van een dakraam.

Sfeervolle en met veel zorg aangelegde tuin rondom, zonnige en vrije achtertuin waar u tot in de avond de zon heeft.
Fraai tuinhuis met dubbele openslaande deuren, volledig af te sluiten en in de koude maanden ideaal voor gebruik als kas.
Er zijn geen directe achterburen en ten opzichte van de buren is er nagenoeg volledige privacy.
In de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein.

Door de renovatie in 2017 en isolerende maatregelen heeft de woning nu al een label B.
Bent u nieuwsgierig naar hedendaagse luxe met de sfeer van toen, bel gerust voor een bezichtiging.

Oorspronkelijk bouwjaar rond 1920
Gerenoveerd en gemoderniseerd 2017
Woonoppervlakte 162,8 m2
Tuinhuis 13,70 m2
Inhoud 591 m3
Perceeloppervlakte 610 m2

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.
Tot ziens !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.375.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.435,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 610 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Toelichting 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2017 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2017 gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 8801 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 8799 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 8762 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties