2e Ruiterweg 4

Omschrijving

Op landelijke en unieke locatie aan de rand van Laren, op de grens met Blaricum, gelegen helft van woonboerderij met bijgebouw op een zonnig perceel van 666 m2.
De achterzijde grenst aan rustige volkstuintjes en Goois Natuurreservaat Mauvezand, waardoor u volledige privacy en veel woonplezier zult ervaren.

Oorspronkelijk gebouwd in 1884 en ca 35 jaar geleden vergroot tot de huidige bebouwing, later naar eigen wens intern gesplitst voor dubbele bewoning.

Beknopte indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, badkamer met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Royale woonkeuken met keuken in U opstelling en de nodige apparatuur, vaste kast en deuren naar de tuin, trap naar grote slaapkamer met brede dakkapel.
Vanuit de entree hal, trap naar overloopje met wastafel en twee slaapkamertjes.

Naast de entree, toegang tot een kantoor en archiefruimte met trap naar lange werkkamer voorzien van dakkapellen.

Daarnaast de achtergelegen woning, entree via de woonkeuken, aangrenzend een ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en deur naar veranda.
Slaapkamer op de begane grond met deuren naar de tuin, vaste kasten en badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de woonkamer trap naar een hobbykamer, eveneens voorzien van dakkapellen.

Nagenoeg alle vertrekken hebben zicht en toegang tot de zonnige tuin.
In de tuin meerdere zonneterrassen, multifunctioneel bijgebouw met wasruimte, aangebouwde berging en ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree via de 2e Ruiterweg middels overpad of, met de auto, aan de zijkant via de Ruiterweg.

Nieuwsgierig geworden ? Met een bezichtiging kunt u het goed ervaren wat deze woning te bieden heeft, tot ziens !

Woning
Woonoppervlak : 223,20 m2
Hobbykamer : 13,30 m2 (hoogte 1.84 m)
Vernada : 14,00 m2
Inhoud : 765,00 m3

Bijgebouw
Woonoppervlak : 24,40 m2
Berging : 6,90 m2
Inhoud : 108,00 m3

Perceeloppervlakte : 666 m2
Energielabel : C

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.545.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.229,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 666 m² Inhoud 765 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie F Perceelnummer 992 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie F Perceelnummer 2196 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties