IJsbaankade 87

Omschrijving

Royaal 4-kamer hoekappartement, gelegen op de 3e verdieping van het moderne, in 2008 gebouwde appartementencomplex "Westerhaven". Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ en beschikt over een extra grote garage van 42,6 m² met elektrische deur én een eigen berging in de onderbouw, bereikbaar via een afgesloten binnenterrein. Het complex is zeer gunstig gelegen op centrale locatie, nabij het gezellige Nautisch Kwartier met diverse horecagelegenheden, supermarkt, sportcentra, natuurgebied en de Oude Haven.

Het appartementencomplex is toegankelijk via de centrale entree, afgesloten middels video/intercominstallatie. In de centrale entree bevindt zich tevens de lift en het trappenhuis.

Indeling:
Entree, ruime hal die toegang biedt tot alle ruimten. De woonkamer is voorzien van een parket vloer, spachtelputz wandafwerking en beschikt over verrassend veel lichtinval door de vele ramen. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuifkap, combi-oven/combimagnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon van 15,3 m².

Vanuit de hal tevens toegang tot o.a. de werkkast, tot het plafond betegelde, vrijhangend toilet met fontein en de wasruimte/stookruimte. Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers in het appartement, waarvan 1 met vaste kast en 1 met toegang tot het balkon. Een aantal ramen die open kunnen beschikken over horren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, een whirlpool ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is eveneens tot het plafond betegeld en voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Nieuwe c.v. ketel 2023
- Woonoppervlakte 135 m²
- Servicekosten € 332,80- per maand en een actieve VvE
- Elektrische zonwering
- Extra grote garage, ruimte voor 2 auto's én daarnaast een separate berging
- Prachtig uitzicht vanaf de 3e verdieping over Huizen

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 332,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 332,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 10772 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 10772 Index 101 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 10772 Index 115 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties