Hellingstraat 7

Omschrijving

Charmante en high end afgewerkte helft van dubbel woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes, zeer fraai en op hoog niveau afgewerkt.
Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, alle voorbereidingen liggen hiervoor klaar, deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis.
Lichte helft met vrije en zonnige tuin waar u tot laat zon heeft, voor op het pad parkeergelegenheid op eigen terrein.

Midden in de gezellige oude dorpskern en toch volledig privé en rustig gelegen, op loopafstand van de winkels en op korte afstand van scholen en sportfaciliteiten.
Dichtbij bos en heide van Goois Natuurreservaat, bushalte en zwembad, op enkele autominuten van A1 naar Amsterdam en Utrecht.

Beknopte omschrijving van de indeling.
Begane grond:
Entree via oorspronkelijke boerendeur, grote hal, luxe toilet met fonteintje, garderobekast en toegang tot de kleine gewelvenkelder.
De hal is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuinen is groot genoeg om bijvoorbeeld als werkruimte te gebruiken.
Van de oorspronkelijke keuken is een klein stukje blijven staan met oud tegelwerk, deze is gecombineerd met een moderne dubbelzijdig inbouwhaard met liftdeur.
Aangrenzend de luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland en alle benodigde apparatuur.
Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achterzijde, een royale aanbouw met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende werkkamer c.q. berging.
Momenteel ingedeeld als woonruimte maar kan eenvoudig worden aangepast om als slaapkamer en badkamer te gebruiken, zie optie tekening, alle voorbereidingen liggen klaar.

Verdieping:
Overloop met separaat luxe toilet en wasruimte. De verdieping is onder andere voorzien van vier nieuwe dakkapellen en zes dakramen en een fraaie eiken houten vloer.
Ruime hoofdslaapkamer met houtkachel, goede tweede slaapkamer en derde slaapkamer die beide zijn voorzien van een slaapvide. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Bij de renovatie in 2023 zijn onder andere de vloeren, gevels en het dak volledig nieuw geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning label A.
Volledig voorzien van vloerverwarming, op de kelder na, HR cv ketel en zijn er voorbereidingen getroffen om later een warmtepomp aan te kunnen sluiten, airco en zonnepanelen te plaatsen.
De volledige electra, alle leidingen, aan en afvoeren, verdieping met Fermacell vloerelementen, eiken houten vloer, de keuken, toilet, badkamer, alles is nieuw, u bent de eerste gebruiker !

De foto's zeggen genoeg ! Wilt u direct verhuizen? dat kan, het woonhuis is turn key klaar.

Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900
Beschermd dorpsgezicht.
Gerenoveerd en gemoderniseerd 2023
Woonoppervlakte 153,20 m2
Inhoud 565,00 m3
Perceeloppervlakte 370 m2

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.
Tot ziens bij een bezichtiging !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 969.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 370 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Aquapower 45CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten In 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 862 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties