Floberg Makelaardij

Naarderstraat 12
1271 CE Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
Oostkade 9, 1274 NB Huizen Vraagprijs € 359.000,- k.k.
oostkade 9 huizen_00

Omschrijving

HEERLIJK AAN HET WATER WONEN MET GARAGE!

Fijne hoekwoning met inpandige garage welke binnendoor bereikbaar is en een zonnige achtertuin direct aan het water, met directe verbinding naar het Gooimeer en mogelijkheid tot aanmeren van een boot op eigen ligplaats!
Aan de voorzijde is de ruime parkeergelegenheid, geschikt voor twee auto's en de stenen garage met kantel- en loopdeur. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal, uitgebreide meterkast, vrij hangend toilet met fontein, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin en terras. Vanuit de woonkamer is er zicht op het water. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken, welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; dubbele oven, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de extra grote garage welke is voorzien van een bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de c.v.-installatie en aansluiting wasmachine en droger. Derde ruime slaapkamer met voldoende berging achter de knieschotten.

De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ligt direct aan het water waardoor er de mogelijkheid is een eigen boot bij de tuin af te meren! De woning is op de begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van dubbele beglazing, op de tweede verdieping is er grotendeels dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Een ruime gezinswoning met grote garage aan het water op een unieke locatie gelegen en zeker de moeite van uw bezichtiging waard!
De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Coen Steenman RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen NVM makelaar.

Soort woning : Hoekwoning
Ligging : in woonwijk, direct aan water
Bouwjaar : ca 1982
Woonoppervlakte : 114 m2 (plus garage 22 m2)
Inhoud totaal : 502 m3
Perceel : 229 m2
Aantal slaapkamers : 3
Parkeren : Garage, eigen terrein en openbaar
Oplevering : in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 229 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Enigma (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 63 m² (900 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie E Perceelnummer 3140 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom