Floberg Makelaardij

Achterbaan 40
1271 TZ Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
Ceintuurbaan 31 a, 1271 BE Huizen Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Ceintuurbaan 31 A in Huizen 1271 BE

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met besloten achtertuin, ruime oprit voor meerdere auto’s, garage en een woonoppervlak van maar liefst 166 m2. Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan de rand van het oude dorp en is voorzien van 6 slaapkamers!
Nabij uitvalswegen, op korte afstand van winkels in de oude dorpskern, scholen, bos en natuurgebied.

Globale indeling:
Entree, hal, meterkast, garderobe, provisiekelder, werkkamer / salon, ruime en lichte L-vormige woon/eetkamer met erker, voorzien van parket, moderne gas haard, rondom ramen en open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder kookplaat, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron-oven. Achter entree, toilet met fontein, opstelling voor wasmachine/droger, kastenwand met c.v.-installatie (Nefit HR 2018) en centraal stofzuiger systeem. Ruime, aangebouwde garage met inpandige berging en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, vier slaapkamers van gelijke afmetingen en allen voorzien van een vaste kast en wastafel. Vijfde (kleinere) slaapkamer met vaste kast en de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping met zesde slaapkamer voorzien van een inloopkast en tweede badkamer met royaal ligbad, dubbel wastafelmeubel, bidet en vrij hangend toilet.

Royale vrijstaande gezinsvilla gelegen op een zeer centrale locatie ten opzichte van sportvoorzieningen en basisscholen, de middelbare scholen in Huizen en ook die in bijvoorbeeld Laren en Bussum zijn op fietsafstand gelegen. Vanwege de ruimte en de indeling uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een groter gezin en/of beroep aan huis. Zeker de moeite van uw bezichtiging waard.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering.

Woning : 30-er jaren villa
Woonoppervlakte : 166 m2
Garage/bijkeuken/berging : 39 m2
Inhoud woning : 692 m3
Perceel : 315 m2
Bouwjaar : 1930
Parkeren : oprit en garage
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Coen Steenman RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen NVM makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 315 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 692 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.8 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 4146 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom