Floberg Makelaardij

Achterbaan 40
1271 TZ Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
Smallelaan 5, 1271 PD Huizen Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Smallelaan 5 in Huizen 1271 PD

Omschrijving

Charmante in authentieke stijl uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met geluidsdichte muziek-/werkkamer en zonnige tuin. Het geheel verkeert in goede staat en is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van stijlkenmerken. Op loopafstand van de dorpskern, winkels, scholen en natuur.

Indeling:
Entree, meterkast, hal, sfeervolle woonkamer voorzien van een lamelparket, deur naar de trapkast en het toilet.
De gezellige eetkeuken is voorzien van vloerverwarming, een zij-entree, stenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler. Achter entree met berging en de aansluiting wasmachine en droger. Doorloop naar aangebouwde geluidsdichte werk/- muziek kamer! Dit was voorheen de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer met deur naar het platte dak, tweede slaapkamer, derde ruime slaapkamer met een open vide. Moderne badkamer met stortdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoek radiator en vloerverwarming. Middels een vlizotrap naar de bergzolder met de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit 2017).

Achter in de zonnige tuin is de berging bereikbaar en middels een brede poort toegang naar de achtergelegen Tussenweg! Een zeer sfeervol gezinshuis welke ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden, op een super locatie gelegen, zeker de moeite van uw bezichtiging waard!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-11-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Proline NXT (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (9.2 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 2460 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom