Floberg Makelaardij

Naarderstraat 12
1271 CE Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
E. Ludenstraat 21, 1271 PS Huizen Vraagprijs € 385.000,- k.k.
E. Ludenstraat 21 in Huizen 1271 PS

Omschrijving

Gelegen op geliefde locatie in het oude dorp van Huizen, GOED ONDERHOUDEN en CHARMANTE hoekwoning met zonnige en vrije aangelegde tuin. De woning bevindt zich in een gezellige woonomgeving, op een paar minuten lopen van het oude dorpscentrum.

Indeling:
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast en berging. De dichte keuken is onder andere voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, stenen aanrechtblad en een luik naar de provisie kelder met de opstelling van de wasmachine / droger. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is net zoals de gehele begane grond voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop (extra slaapkamer mogelijk) met dakkapel, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer met een dakkapel, badkamer voorzien van een douche in ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met de derde slaapkamer, Op deze verdieping zijn twee velux dakramen aanwezig, voldoende berging en de opstelling van de c.v.-installatie (Remeha avanta)

De verrassend ruime achtertuin ligt beschut en biedt privacy en is voorzien van een houten berging. Deze sfeervolle woning is goed onderhouden en biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Deze locatie, het gewilde woonhuis type en de sfeer maakt deze woning zeker uw bezoek waard!

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructies van de NEN 2580.

Soort woning : Hoekwoning
Bouwtype : bestaand
Ligging : oude dorp
Bouwjaar : -1906
Woonoppervlakte : 96 m2
Perceel : 259 m2
Inhoud totaal : 337 m3
Aantal kamers : 5
Parkeren : openbaar
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Coen Steenman RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen NVM makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 259 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 3517 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom