Floberg Makelaardij

Naarderstraat 12
1271 CE Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
Jan Steenlaan 14, 1272 HJ Huizen Vraagprijs € 425.000,- k.k.
hoofdfoto

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een zonnig perceel van 271 m2 met garage verbouwd tot verwarmd kantoor/werkruimte, oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan, nabij natuurgebieden, De Eng, op fietsafstand van het oude dorpscentrum, winkels, scholen en nabij uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal, toilet, stahoge provisiekelder. Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, parketvloer, gashaard, glad gestucte wanden/plafond en inbouwkasten. De uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. Door het plaatsen van een scheidingswand en deur kan de oorspronkelijke indeling op de verdieping met 3 slaapkamers eenvoudig hersteld worden. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
via vaste trap naar zolderverdieping met derde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, ruime bergkasten en opstelling cv ketel Bosch HR combi (2007).

In de achtertuin staat de voormalige garage die verbouwd is tot kantoor. Voorzien van aansluiting gas, water en elektra. De achtertuin is geheel privé door de hoge bomen die op eigen terrein achter in de tuin staan. De tuin is mooi bestraat met klinkerbestrating. De achtertuin is toegankelijk via de poort aan de zijgevel van de woning.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering.

Soort woning : hoekwoning
Ligging : in woonwijk
Bouwjaar : 1956
Woonoppervlakte : 118 m2
Inhoud totaal : 428
Perceel : 271 m2
Aantal slaapkamers : 3
Parkeren : eigen terrein, oprit
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Tessa Koeman RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen NVM makelaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 271 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 1487 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom