Floberg Makelaardij

Naarderstraat 12
1271 CE Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
Grenspad 22, 1271 XP Huizen Vraagprijs € 619.500,- k.k.
15

Omschrijving

Karakteristieke 30-er jaren helft van dubbel woonhuis met voortuin en verrassend grote zonnige achtertuin op het zuiden. Rustig gelegen aan de rand van het dorp. Zeer beschutte ligging zonder voor en achterburen en met een oprit voor twee auto's op eigen terrein voorzien van automatisch hek. Op perceel van 360 m2.

De aangebouwde garage is verbouwd tot werk/speelkamer en bijkeuken. Deze is desgewenst aan te passen tot kantoor of tot slaapkamer met badkamer, maar kan ook in oorspronkelijke staat als garage worden gebruikt.

Gelegen aan een rustige laan, in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van bos (275 meter), heide, sportvelden en de Haven van Huizen, eveneens op korte afstand van de winkels in het oude dorpscentrum van Huizen (600 meter), nabij verschillende scholen en uitvalswegen. En directe busverbinding naar station Naarden-Bussum of Amsterdam. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling: entree, hal, kelder, ruime zonnige woonkamer met een erker aan de voorzijde, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Vanuit de keuken toegang tot achterom, hal met vaste kast, bijkeuken/waskamer met inbouwkasten en werkblad met spoelbak, cv-ketel ingebouwd, separaat toilet met fontein en werk/speelkamer met bergvliering en deur naar de tuin. Dubbele houten schuur in de achtertuin. Tuin is via achterom toegankelijk.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met kastenwand en kleine werkplek, tweede ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, bad, vrijhangend toilet en wastafel.

2e verdieping: derde ruime slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte in mooi ingebouwde kasten onder het dak.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering.

Woonoppervlakte : 142 m2
Inhoud totaal : 542 m3
Perceel : 360 m2
Aantal slaapkamers : 3
Bouwjaar : 1938
Parkeren : eigen terrein
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jerome van Bijleveld RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen NVM makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 360 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-07-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 4235 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom