Floberg Makelaardij

Naarderstraat 12
1271 CE Huizen
Tel: 035-5262960
info@floberg.nl
Marenestraat 1, 3755 KK Eemnes Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Marenestraat 1 in Eemnes 3755 KK

Omschrijving

Moderne uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen, berging en achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij speelplaatsen, scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar 2003 dus volledig geisoleerd, energielabel A. Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, trapkast en veel lichtinval door de grote ramen en loopdeur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;

Eerste verdieping:
Overloop, de eerste en tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn doorgebroken tot een royale slaapkamer, dit is redelijk eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is nog een ruime slaapkamer;

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met twee dakramen, aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv ketel, veel bergruimte. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren.

De fraai aangelegde tuin is vrij en zonnig gelegen op het westen en voorzien van een stenen BBQ, houten berging met elektra en een achterom. Deze woning is zeker de moeite van uw bezichtiging waard!


De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering.

Woonoppervlakte totaal : 113,3 m2
Inhoud totaal : 400 m3
Perceel : 146 m2
Bouwjaar : 2003
Aantal kamers : 4
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jerome van Bijleveld RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen makelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie K Perceelnummer 850 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom