Vorige | Volgende

Middenweg 25 HUIZEN

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Huizen en beschut gelegen, staat een unieke gemoderniseerde woonboerderij (beschermd dorpsgezicht) met een ruime tuin. Het bouwjaar van de woonboerderij gaat terug tot Ca 1650 en later! In de afgelopen jaren is de woonboerderij gerenoveerd en uitgebreid. De voorgevel is opgetrokken met prachtig vlechtwerk en voorzien van knipvoegen. In 2007 is pal naast de woonboerderij een bijgebouw in zelfde stijl gebouwd – voorzien van hetzelfde vlechtwerk en knipvoegen als het hoofdgebouw. Dit alles tezamen maakt dit object tot een prachtig geheel, te weten een zeer royale (261 m2 woonoppervlak) woonboerderij met kantoor-/praktijkruimte aan huis (multifunctionele ruimte). Het bijgebouw is tevens voorzien van een eigen entree (waarnaast toegankelijk vanuit de woonboerderij). Deze sfeervolle woonboerderij heeft een zonnige, fraai aangelegde tuin op het Zuid – Westen voorzien van meerdere terrassen. Parkeergelegenheid op eigen terrein is mogelijk.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, deur met trap naar de kelder welke middels de corridor verbonden is aan het bijgebouw, zeer ruime woonkamer met schitterende schouw voorzien van open haard, massief eiken vloer en een plafondhoogte van bijna drie meter!, garderobe kamer voorzien van vaste kasten en een televisie of speelkamer voorzien van de oude bedstede die nu dienst doen als ruime kasten. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming onder de natuurstenen plavuizen (voorzien van gebouchardeerde rand) en openslaande deuren naar het terras. De naastgelegen royale bijkeuken maakt de begane grond compleet.

Verdieping:
Overloop, toilet met fontein, bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en luik naar bergvliering. De royale en zeer ruimtelijke master bedroom is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door een volledig opengewerkte nok. De kamer is tevens voorzien van een inloopkast. Tweede slaapkamer met een speels niveau verschil voorzien van bedstede en tevens een extra logeerbed, derde slaapkamer voorzien van bergkast en opstelling CV-installatie met warmte terug win installatie. Zeer royale en luxe afgewerkte badkamer voorzien van Marokkaans stucwerk (Tadelakt) met inloopdouche (dubbele rainshower), dubbele grote CLOU wasbakken staand op een notenhouten- en RVS op maat gemaakt badmeubel. Aangebrachte kranen en douchekoppen in de gehele woning zijn van het merk Dornbracht type RVS.

Souterrain
Vanuit de corridor bereikt u de gang, waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, meerdere bergkasten, sport-/fitness ruimte voorzien van een toilet, douche met wastafel en bergkast. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische voorbereiding voor het plaatsen van een sauna en bevindt zich grotendeels onder het bijgebouw! Het bijgebouw is recent nieuw en volledig in dezelfde stijl als de woonboerderij opgetrokken. Het afwerkingsniveau van het woonhuis is doorgetrokken naar het bijgebouw: denk hierbij aan een identieke eikenhouten vloer in de kantoor-/praktijkruimte, het Belgisch natuursteen in het souterrain, vloerverwarming over de gehele begane grond alsmede de keldervloer (verdeeld over 4 zones) en natuurlijk dubbele beglazing. Middels de corridor via het souterrain is dit bijgebouw verbonden met de hoofdwoning. De begane grond bestaat uit een kantoor-/ praktijkruimte aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De combinatie kantoor-/praktijkruimte en souterrain maakt de woning uitermate geschikt voor diverse beroepsgroepen met kantoor aan huis. De achterzijde van het bijgebouw wordt benut als berging (ook hier weer zelfde afwerking als woonhuis). Tevens bevind zich hier in een afgesloten kastopstelling de eigen CV-installatie ten behoeve van het bijgebouw. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder welke zich boven de gehele oppervlakte van het bijgebouw bevind.

Het betreft hier een zeer bijzondere en perfect onderhouden woonboerderij, buitenschilderwerk 2016, op een unieke locatie gelegen. Het is maar zelden dat een dergelijk schaars aanbod op de markt verschijnt, nu is uw kans.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructies van de NEN 2580.

Soort woning : woonboerderij
Woonoppervlakte : 261 m2
Inhoud totaal : 946 m3
Perceel : 501 m2
Ligging : oude dorp
Bouwjaar : Ca 1650 en later
Parkeren : eigen terrein mogelijk, openbaar
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Coen Steenman RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen makelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
946 m³
Perceeloppervlakte
501 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
4687
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
4766
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Middenweg 25 HUIZEN

naar Middenweg 25 HUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object