Vorige | Volgende

Mauvezand 43 LAREN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN EEN NATUURGEBIED MET BOS EN TOCH OOK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM!

In rustige woonomgeving, aan de rand van het bos en de Eng, in de driehoek van Laren, Blaricum en Huizen, ligt op een perceel van 465 m2 deze mooie en royale uitgebouwde helft van dubbele villa (bouwjaar 1967) met riante oprit, grote berging (voormalige garage) en zonnige voor- en achtertuin.

De woning ligt op korte afstand van het hart van Laren met zijn gezellige centrum en goede restaurants. Sportvelden, basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer, heide en de wandelgebieden van het Goois Natuurreservaat en de Laarder Eng liggen eveneens op korte afstand.

Ook culturele voorzieningen als het Singer museum, de Singer concertzaal liggen op loop-/fietsafstand. Alle uitvalswegen (A1/A27/A6) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, meterkast, stahoge kelder met opstelling van de cv-ketel, toilet met fontein, woonkamer met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin met een gezellig terras, royale moderne woonkeuken voorzien van vloerverwarming en deur naar achtertuin. De keuken zelf heeft onder andere een hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat (Boretti), heteluchtoven (Küppersbusch), koel-/vriescombinatie (Küppersbusch), vaatwasser (2018 Bosch), afzuigkap (Küppersbusch), Quooker, boiler en spoelbak. Via de hal met openslaande deuren naar de tuin zijn de berging, bijkeuken en werkkamer bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met aanrechtblad, boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger. De berging is voorzien van een vliering en is tevens geïsoleerd.

1e verdieping: overloop, ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van meerdere vaste kasten en deur naar het balkon, 2e slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en extra lichtinval door zijraam, 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast, royale badkamer met douche, hoekbad, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, designradiatoren en vloerverwarming.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, 2 ruime bergruimtes, waarvan 1 met opstelling geiser, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de 2e verdieping kan door onder andere het plaatsen van een grotere dakkapel meer woonoppervlakte gecreëerd worden.

De tuin: de voortuin is verrassend groot en wordt gekenmerkt door beslotenheid van groen. In deze tuin is het kiezen waar je buiten wilt dineren!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 199 m2;
- Overige inpandige ruimte (berging) 11,8 m2 en voorzien van elektra en is geïsoleerd;
- Overige inpandige ruimte (kelder) 10,4 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4,7 m2;
- Inhoud 784 m3;
- Perceeloppervlakte 465 m2;
- De woning is in de afgelopen 10 jaar nagenoeg compleet gemoderniseerd;
- De woonkeuken, tussenhal, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- In 2008 is de aanbouw gerealiseerd en voorzien van vloerisolatie en onder andere hardstenen dorpels;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Er heeft in 2008 een asbestinventarisatie plaatsgevonden met resultaat geen asbest;
- De keuken is voorzien van een airco unit;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds;
- Alle deuren op de begane grond zijn voorzien van hordeuren;
- De oprit biedt plaats voor ca. 4 auto's;
- CV ketel Nefit Ecomline uit 2002, 2 boilers en een geiser;
- De elektra is gedeeltelijk vernieuwd/uitgebreid in 2008;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2015 uitgevoerd;
- De woning ligt op korte loopafstand van bos, zandverstuiving en de Eng.

Ben jij benieuwd naar dit moderne en warme familiehuis, maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij leiden je graag rond!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
784 m³
Perceeloppervlakte
465 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
1211
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 13 x 15 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Mauvezand 43 LAREN

naar Mauvezand 43 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object